Prins Hendrikstraat 5

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT

Woon-winkelpand op goede zicht locatie in het directe centrum van Bodegraven. Het betreft een breed pand met zeer opvallende presentatie pui. Circa 103 m2 verhuurde winkelruimte en circa 170 m2 wonen, verdeeld over 5 verhuurde kamers op de verdiepingen.

ONDERHOUD
Het geheel heeft een charmante uitstraling. Recent zijn grotendeels de kozijnen vernieuwd en heeft er gevelrestauratie plaatsgevonden. De 1e etage is volledig voorzien van kunststof kozijnen, deels Triple glas en HR++ beglazing (2023). De 2e etage is v.v. houten dakramen met dubbel en enkel glas. De dakkapellen op de 2e etage v.v. kunststof kozijnen met HR++. Onderhoud aan het dak is binnenkort nodig.

WINKEL
- Circa 103 m2 winkelruimte, momenteel al 15 jaar verhuurd aan luxe modewinkel
- Huurcontract t/m 2025, jaarlijks opzegbaar
- Het achter de winkel gelegen gedeelte wordt van derden mee gehuurd. Door de eigen toegang heeft dit geen nadelige gevolgen voor het eigendom.
- Winkel voorzien van energielabel C

WONEN
- Onzelfstandige kamerverhuur, 5 kamers. Totale afmeting van circa 170 m2.
- Kamers voor onbepaalde tijd verhuurd
- Woningen grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2023), grotendeels HR++ en deels Triple glas

INDELING
Begane grond:
Winkelruimte op de begane grond, eigen entree aan de Prins Hendrikstraat. Voorzien van pantry, toilet en eigen cv-ketel.

1e etage:
Toegang tot de kamers via de naastgelegen poort. Entree, groepenkasten, trapopgang naar 1e etage. Via de gezamenlijke hal toegang tot de gezamenlijke keuken met eenvoudig keukenblok met apparatuur, toilet en aparte doucheruimte.
- Kamer 1
Kamer met eigen wastafel.
- Kamer 2
Kamer met eigen wastafel.
- Kamer 2
Maisonnette met woonkamer, eigen keukenblokje met elektrische boiler, eigen doucheruimte en eigen trapopgang naar 2e etage met overloop en 2 slaapkamers.

2e etage:
Overloop met toegang tot de kamers en de gezamenlijke badkamer, v.v. douchecabine.
- Kamer 4
Kamer met eigen wastafel.
- Kamer 5
Kamer met eigen wastafel.

LOCATIE
In het hart van het historische centrum van Bodegraven bieden wij u een woon-winkelruimte van ca. 273 m2 aan.
De winkelruimte is gevestigd in een van dé winkelstraten van Bodegraven met o.a. in de directe omgeving een Albert Heijn, Aldi, Hema, Kruidvat, Gall & Gall, Jumbo en daarnaast diverse restaurants met terrassen. De winkel ligt op een goede looproute vanaf het station door het centrum. Parkeren is vlakbij mogelijk o.a. bij het Raadhuisplein en Stationsplein. NS station op 300 m. gelegen.

OPLEVERING:
In overleg, kan snel.

NADERE INFORMATIE:
Gegevens verdere exploitatie op te vragen via ons kantoor.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.218,52 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en gedeeltelijk verhuurd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 270 m² Inhoud 900 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-05-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties