Haarlemmerstraat 246

Omschrijving

BELEGGINSPAND , BELEGGINSPAND , BELEGGINSPAND , BELEGGINSPAND , BELEGGINSPAND.

ALGEMEEN
Het te verkopen object betreft een volledig verhuurd beleggingsobject, bestaande uit een verhuurde winkelruimte en een tweetal zelfstandige wooneenheden verdeeld over de eerste-, tweede- en derde (kap) verdieping. Het object is aangemerkt als gemeentelijk monument is verdeeld in ca. 95 m² winkelruimte, alsmede een tweetal appartementen van in totaal ca. 130 m² (ca. 65 m² per appartement). De winkelruimte en de appartementen zijn verhuurd voor een totaalbedrag van € 40.705,80 per jaar. De winkelruimte is verhuurd tot en met 14 maart 2025. Specificaties van de huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar.
In de omgeving van het object bevinden zich diverse gerenommeerde winkels en diverse horecagelegenheden zoals: Ici Paris XL, Eyelove, The Fat Pelican, Douglas, Amac, Pull & Bear, Bershka, HEMA, Etos en Jack & Jones.
Bouwjaar: omstreeks 1918.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het NS Centraal Station ligt op loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
Winkelcentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 5000 m of meer

Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
Het woon-/winkelpand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 225 m² en is als volgt is ingedeeld:
Winkelruimte begane grond: ca. 95 m²;
Appartement eerste verdieping: ca. 65 m²
Appartement eerste- en tweede (kap) verdieping: ca. 65 m²

Frontbreedte: ca. 6,5 m.
Welstandsklasse: A2

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 124 m² Inhoud 675 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente LEIDEN Sectie H Perceelnummer 4135 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties