Breestraat 137

Omschrijving

BELEGGERS/INVESTEERDERS OPGELET.

Deze BELEGGINGSWONING/WINKEL, gelegen in het historische centrum van Leiden, ligt op korte afstand van de bruisende Haarlemmerstraat met zijn diverse winkels, restaurants en cafés.

Winkelruimte info;

Het betreft hier een representatieve winkelruimte van in totaal ca. 100 m², gelegen in het hart van één van de drukste winkelstraten in het centrum van Leiden. In de directe omgeving van het object bevinden zich o.a. The Sting, Bever Zwerfsport, Wibra, Sissy-Boy, Boekhandel De Kler, Flying Tiger en Ekoplaza. Tevens bevindt zich in de directe omgeving van het object het Stadhuis van Leiden, alsmede de looproute richting de Donkersteeg en de Haarlemmerstraat. De winkel staat leeg en te huur voor €1650,= per maand. Er is wellichte de mogelijkheid de boel te splitsen en hier een woning van te maken.

Kamer info;

- Eerste kamer k36 op de eerste etage aan de voorzijde.
- Tweede kamer k37 op de eerste etage aan de achterzijde.
- Eerste verdieping tevens een keuken, douche en toilet.
- Derde kamer k38 (achterhuis) op de tweede etage aan de voorzijde.
- Vierde kamer k39 op de tweede etage aan de achterzijde.
- Tweede verdieping tevens een keuken, douche en toilet.
- Vijfde kamer k40 op de derde etage aan de voorzijde met eigen pantry.
- Zesde kamer k41 op de derde etage in het midden van het pand.
- Zevende kamer k42 op de derde etage aan de achterzijde van het pand.

Bijzonderheden:

- De winkel staat leeg en staat momenteel te huur voor €1650,- per maand. Wellicht is er de mogelijkheid de winkel te splitsen en hier een woning van te maken.
- Bouwjaar 1650.
- Oppervlak inclusief winkel circa 250 m2
- Bestaande uit zeven kamers met zeven huurders + een te huren winkelruimte.
- Bruto jaar huur kamers €44238,36
- Netto jaar huur kamers circa €34.335,-
- Verhuur vergunning aanwezig
- Bij woningen gebouwd voor 1998 nemen wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule op (as is, where is)

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.580,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1650 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk verhuurd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 110 m² Inhoud 800 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-02-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie G Perceelnummer 1895 Oppervlakte 110 m²

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties