Leegstandswet: Uw koopwoning verhuren

Heeft u een nieuwe woning gekocht en staat uw oude appartement of huis leeg te koop? En heeft u daarom dubbele woonlasten? Dan biedt de Leegstandswet een uitkomst. De Leegstandswet maakt het mogelijk om uw te koop staande woning tijdelijk te verhuren. Het voordeel hiervan is dat u met de huurinkomsten uw hypotheeklasten dekt en bij een eventuele verkoop de woning gegarandeerd kunt opleveren. Door via de Leegstandswet te verhuren, ontstaat er namelijk geen huurrecht en huurbescherming zoals in de Huurwet is opgenomen. Door via de leegstandswet te verhuren, creëert u extra financiële ruimte en kunt u gemakkelijker een periode overbruggen. Staat uw woning niet te koop en wilt u tijdelijk verhuren? Dan is verhuren via huisbewaring of proefsamenwonen mogelijk.

Hoe werkt de Leegstandswet?

De Leegstandswet maakt het mogelijk om uw koopwoning tijdelijk door iemand anders te laten bewonen. Door uw koopwoning via de Leegstandswet te verhuren zijn huurrecht en huurbescherming niet van toepassing. Wie een te koop staande woning via de leegstandswet huurt, verklaart met de voorwaarden van tijdelijke bewoning akkoord te gaan. Dit betekent dat de huurder geen woonduur opbouwt, verkoopbezichtigingen moet toestaan en aan het einde van het contract de woning verplicht moet verlaten. Om uw koopwoning via de Leegstandswet te mogen verhuren, moet u aan enkele voorwaarden voldoen, waaronder:

• U heeft een Leegstandswetvergunning bij uw gemeente aangevraagd
• Uw woning staat zichtbaar te koop en is onbewoond
• U heeft minstens 1 jaar in de woning gewoond
• U verhuurt voor minimaal 6 maanden
• U heeft niet meer dan 2 te koop staande woningen in de verhuur
• Gemeenten mogen geen verdere eisen stellen. De hoogte van de leges variëren

Spelregels voor het tijdelijk verhuren via de Leegstandswet

Het tijdelijk verhuren via de Leegstandswet kent enkele regels, waaronder:

• Het vergunningsnummer en de gemeente staan in het contract vermeld
• U heeft uw woning niet eerder via de Leegstandswet verhuurd
• De maximale huurperiode is 5 jaar. Verlenging is niet mogelijk
• U heeft een opzegtermijn van 3 maanden
• De opzegtermijn voor de huurder is 2 maanden
• Het contract mag door u tussentijds niet worden ontbonden
• Tijdens het verhuren van uw woning heeft u geen recht op hypotheekrenteaftrek
• Heeft u uw woning 5 jaar verhuurd? Dan is hypotheekrenteaftrek niet meer mogelijk

Vakkundig verhuren via EasyMakelaars

De Leegstandswet maakt het mogelijk om uw koopwoning tijdelijk te verhuren zonder dat deze uit de verkoop gaat. In verband met een eventuele verkoop, is het belangrijk om goede afspraken met de huurder te maken. Hierbij kunt u denken aan het accepteren van een andere huurwoning. Daarom is het verhuren van uw koopwoning via de Leegstandswet met EasyMakelaars snel en vakkundig geregeld. Als lokale makelaar bieden wij namens u uw woning binnen ons netwerk aan en verzorgen wij het gehele verkoop- en/of verhuurtraject. Dit betekent dat EasyMakelaars samen met u de vergunning bij uw gemeente aanvraagt, de voorwaarden bepaalt, de verhuurprijs berekent, uw woning presenteert, de huurders grondig screent en selecteert, de bezichtigingen verzorgt en het ROZ-contract opstelt. Daarnaast begeleiden wij de huurder tijdens het in- en uitchecken, innen we de borg en eerste betaling, en stellen we een oplevering rapport op. Het voordeel hiervan is dat het verhuren van uw koopwoning geheel volgens uw wensen en de wet- en regelgeving verloopt. Met als resultaat: het vakkundig verhuren van uw huis of appartement via de Leegstandswet.

EasyMakelaars » Professioneel » Betrouwbaar » Persoonlijk » Betrokken

Vanwege ons brede netwerk van hoogopgeleide expats, multinationals en collega-makelaars zijn aangeboden woningen via EasyMakelaars binnen 2 weken verhuurd. Profiteer van ons netwerk, en onze marktkennis en ervaring. Bied vandaag uw woning via EasyMakelaars te huur aan. Neem voor een kennismakingsgesprek contact op met onze verhuurmakelaars.

Ik kan mij vinden in de bovenstaande diensten. Wat nu? 

Kunt u zich vinden in de professionele, betrouwbare, persoonlijke 

en betrokken makelaar van de regio Bollenstreek en regio Rijnland? Maak direct een afspraak met onze verhuurmakelaars.

EasyMakelaars staat klaar voor een vrijblijvend advies!

• Rendement tot wel 7 procent
• Uw huis binnen 1 week aangeboden
• Professioneel vastgoedbeheer en onderhoud
• Ervaren, snel en vakkundig

Easymakelaars
Pelikaanstraat 19
2312 DW Leiden
071-5690569
welkom@easymakelaars.nl